Переход права собственности в ООО

Переход права собственности в ООО (доли или материальных благ) – это юридическая процедура, в которой в обязательном порядке (за исключением нескольких случаев) участвует нотариус.

Важно знать, как правильно осуществляется эта процедура, какие документы необходимо предоставить нотариусу, в какие сроки происходит переход права собственности. Обо всем этом рассказывается в нашем материале.

Какие моменты необходимо учесть при переходе права собственности в ООО

Согласно действующему законодательству доля каждого соучредителя в уставном капитале ООО находится у него в собственности, и, соответственно, возможна ее продажа, как и любого другого товара, если это не противоречит уставу.

Покупателями доли в ООО могут быть как его совладельцы, так и третьи лица. Продать долю можно полностью или только какую-то часть. Также закон разрешает передавать право собственности на долю в компании в кредит. При этом учредитель продает свою часть в полном объеме, но стоимость ее покупатель выплачивает не сразу, а частями в течение определенного времени. Любая из этих сделок требует обязательного нотариального заверения.

Выходя из общества, участник должен передавать свою долю по преимущественному праву другим совладельцам компании. Главное, чтобы учредитель ООО был не один. При проведении сделки нужно понимать, что изменения вступят в силу, только когда будут внесены правки в ЕГРЮЛ. Это создает определенные неудобства, особенно когда необходима срочная продажа доли.

Переход доли или ее части в уставном капитале фирмы к покупателю происходит в момент занесения соответствующей информации в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Исключение составляют случаи, указанные в п. 7 ст. 23 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Раньше право собственности на долю в организации переходило к приобретателю после заверения у нотариуса сделки по продаже этой доли (или ее части).

Когда совладелец ООО продает свою долю в уставном капитале, ему необходимо учитывать несколько важных моментов во избежание признания сделки недействительной или других неблагоприятных последствий.

1. Нотариальное удостоверение сделки

Если соучредитель фирмы решает осуществить отчуждение своей доли, то он должен понимать, что сделку нужно будет обязательно заверить нотариально (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; далее — Закон об ООО).

Однако в исключительных случаях идти к нотариусу не нужно:

• Когда основанием для перехода права собственности в ООО на долю или ее часть является п. 18 ст. 21 и пп. 4–6 ст. 23 Закона об ООО.
• Когда доля после отчуждения распределяется между совладельцами, либо ее покупают все или некоторые учредители согласно ст. 24 Закона об ООО.

Заверение сделки проводится на основании предоставленного пакета документов, которые нужно заблаговременно собрать.

2. Условия договора купли-продажи доли

Наиболее значимым положением договора купли-продажи для выходящего из состава общества участника является условие об оплате.

Определяя стоимость доли, необходимо принимать во внимание возможные ограничения ее цены, а также налоговые последствия. А срок оплаты нужно устанавливать в зависимости от того, когда право собственности перейдет к покупателю.

Если стоимость доли не будет оплачена до того, как она перейдет к приобретателю, то это может привести к необходимости взыскивать деньги в судебном порядке.

Если сделку нужно заверять у нотариуса, то переход права собственности произойдет в момент нотариального подтверждения купли-продажи.

Если же сделку заверять не обязательно, то переход доли к приобретателю происходит после того, как информация об изменении в составе учредителей ООО вносится в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об ООО). При отчуждении доли участника в пользу общества для определения момента перехода права собственности в ООО необходимо принимать во внимание, на каком основании этот переход был осуществлен (в соответствии с п. 7 ст. 23 Закона об ООО).

Как нотариально оформляется переход права собственности в ООО

Чтобы оформить переход права собственности в ООО на долю у нотариуса, нужно подготовить пакет документов:

• список учредителей;
• ИНН;
• протокол о назначении руководящих органов;
• свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ и о государственной регистрации;
• устав. Если его текст изменяли, то требуется документальное подтверждение официальной регистрации сделанных изменений;
• выписку из ЕГРЮЛ. На момент сделки она должна быть действительной, то есть брать ее нужно не ранее чем за 30 дней до нотариального заверения.

Если сделка была проведена ранее, то нотариусу необходимо предоставить документальное подтверждение ее законности.

Нотариус имеет право затребовать у выбывающего участника документы, подтверждающие его право на долю в ООО:

• договор или другой документ, по которым совладелец фирмы приобрел долю или часть доли, если приобретение было совершено на основании сделки;
• решение единственного учредителя о создании общества, если оно имеет одного собственника;
• договор об учреждении ООО или его учредительный договор, заключенный до 1 июля 2009 года, если в создании организации участвовали несколько человек;
• свидетельство о праве на наследство, если продавец унаследовал долю или часть доли в обществе;
• решение суда в случаях, когда право собственности на долю или часть доли в компании было получено продавцом по результатам судебного разбирательства;
• протоколы общего собрания общества, если доля или часть доли в ООО была получена при увеличении уставного капитала, распределении долей, находящихся в собственности общества, между его совладельцами и в других случаях перехода права собственности на долю или часть доли к участнику по решению общего собрания общества.

Также к пакету документов нужно прикладывать выписку из банка или другое документальное подтверждение оплаты доли денежными средствами. Если же покупатель рассчитался имуществом, то требуется акт его оценки.

Приведенный перечень не является исчерпывающим, и для нотариального оформления сделки могут запросить другие бумаги. Стоит отметить, что выписку из ЕГРЮЛ с данными о продаваемой доле и ее владельце нотариус запрашивает и получает самостоятельно в электронном виде.

После того как сделка заверена, нотариус направляет в орган, регистрирующий юридические лица, запрос на внесение обновленных данных об организации в ЕГРЮЛ. На подачу заявления отводится два рабочих дня. Однако в договоре купли-продажи стороны могут прописать и иной срок направления этого документа. Заявление пишется в электронной форме и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Также в течение трех дней после нотариального заверения сделки по продаже доли в уставном капитале ООО осуществляется передача ему нотариусом копии заявления, предусмотренного п. 14 ст. 21 Закона об ООО. Возможно снятие сторонами сделки этой обязанности с нотариуса, если они примут решение, что организации о переходе права собственности сообщит одна из сторон договора. В таком случае ответственность за неуведомление о проведенном отчуждении доли с нотариуса снимается.

Порядок перехода собственности в ООО при выходе участника и предъявлении требования о приобретении доли обществом

С 1 января 2016 г. Закон об ООО начал действовать в новой редакции (был изменен п. 11 ст. 21). Принятое изменение сократило количество исключений из правил о заверении нотариусом сделок с долями организаций. Также были изменены ст. 23 и 26 Закона об ООО.

Обозначенные изменения обязывают заверять у нотариуса:

• заявление о выбытии учредителя из ООО;
• требование выбывающего к организации купить его долю, если на общем собрании было решено совершить крупную сделку или увеличить уставный капитал за счет внесения дополнительных вкладов совладельцами и при этом он голосовал против либо не участвовал в голосовании по этим вопросам вообще.

Практика свидетельствует о том, что до введения этой нормы было возможно уклониться от заверения сделки по продаже доли в уставном капитале организации у нотариуса, тем самым сэкономив время и ресурсы. Схема действий была такая: получение заявления о выходе → переход права собственности в ООО на долю выбывающего учредителя (с момента получения заявления) → продажа доли новому совладельцу.

Переход права собственности в ООО при использовании преимущественного права

До 1 января 2016 г. преимущественное право приобретения отчуждаемой учредителем доли другими совладельцами общества и самим обществом реализовывалось следующим образом: выбывающий участник направлял оферту (предложение о продаже), а участник-приобретатель и/или общество принимали или не принимали ее.

С 1 января 2016 г. требуется нотариальное заверение оферты учредителя, который выходит из ООО, о намерении провести отчуждение своей доли в уставном капитале в пользу третьего лица. То есть первым шагом участника-продавца является обращение к нотариусу, составление и заверение оферты, а уже следующим – направление ее в организацию.

Также изменения, внесенные в ст. 21 Закона об ООО, требуют заверять у нотариуса сделки, которые заключаются в порядке использования совладельцами и обществом преимущественного права.

Таким образом, выбывающему участнику, отчуждающему долю с использованием преимущественного права, требуется как минимум два раза нотариально удостоверять документы: при составлении оферты на отчуждение и непосредственно при совершении сделки купли-продажи.

В таком случае чем больше членов общества захочет приобрести долю (или ее часть), тем больше будет проведено сделок, и все они должны быть заверены нотариально.

После изучения судебной практики по отчуждению долей в ООО становится понятно, что привело к введению данного требования: было очень много дел, связанных с фальсификацией и недостойным поведением сторон сделок, требующих соблюдения преимущественного права приобретения. Участники обществ изменяли указанные ранее условия и тексты оферт, подделывали подписи, проводили махинации с датами уведомления и подписания договора и т. п.

Однако из общего правила о заверении сделок по отчуждению долей у нотариуса есть несколько исключений, а именно:

• покупка организацией или ее учредителем доли на основании решения суда;
• покупка у выбывающего участника доли или ее части самим ООО;
• продажа доли на аукционе;
• покупка доли исключенного учредителя;
• переход права собственности в ООО после оплаты задолженности кредиторам учредителя;
• распределение доли, принадлежащей обществу, между его совладельцами;
• переход доли по наследству в случае смерти учредителя.

Возможно, отсутствие необходимости заверять перечисленные сделки у нотариуса обусловлено невысоким риском возникновения по ним спорных ситуаций.

Если проводить сделку по отчуждению доли в ООО с привлечением нотариуса, то это гарантирует чистоту сделки, поскольку он обязан изучить документы, являющиеся основанием для приобретения доли продавцом.