от 16 500 ₽ в месяц
Бухгалтерское сопровождение строительной компании
Учёт по объектам, КС-2 и КС-3, гарантийные удержания и давальческие материалы.
|
|
Заказать услугу
|
Генподряд, субподряд, частное домостроение
Ведём учёт строительных компаний: затраты по каждому объекту, акты выполненных работ, гарантийные удержания, давальческие материалы. Опыт — с 2007 года, со стройки первого в России гипермаркета «ГЛОБУС», где мы сопровождали иностранного генподрядчика.
В стройке деньги теряются между объектами. Когда затраты не разнесены по объектам, не видно, какой из них в плюсе, а какой съедает прибыль. Налоговая смотрит на то же самое со своей стороны: подтверждены ли расходы и в том ли периоде признана выручка.
Что мы ведём
1
Затраты по объектам
Материалы, работы субподрядчиков, техника и зарплата — по каждому объекту отдельно. Видна маржа объекта, а не только компании.
2
Акты и выручка
КС-2 и КС-3, промежуточные и итоговые акты, авансы заказчика. Выручку признаём в том периоде, в котором положено.
3
Гарантийные удержания
Удержания заказчика до конца гарантийного срока учитываем отдельно: они влияют и на налоги, и на план денег.
4
Давальческие материалы
Материалы заказчика не становятся вашими расходами. Ведём их за балансом и отчитываемся об использовании.
5
Подрядчики и поставщики
Проверяем контрагентов до оплаты и собираем документы, которые подтверждают расходы и вычеты НДС.
6
Люди на объектах
Командировки, вахта, разъездной характер работы — у каждого варианта свои выплаты и свои налоги.
Объекты в других городах и новые правила
Если работы идут в другом городе, заранее проверяем, не возникает ли у компании обособленное подразделение. Кейс из Подмосковья.
С 2027 года меняется учёт договоров подряда. С отчётности за 2027 год ФСБУ 9/2025 «Доходы» заменяет ПБУ 2/2008 «Учёт договоров строительного подряда», и порядок признания выручки по долгосрочным договорам меняется. Малым предприятиям стандарт разрешает упрощённые способы. Учётную политику готовим заранее.
Сколько стоит
| Режим | ИП | ООО |
|---|---|---|
| УСН «Доходы» | от 12 500 ₽ | от 16 500 ₽ |
| УСН «Доходы минус расходы» | от 18 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| УСН с НДС | от 25 000 ₽ | от 35 000 ₽ |
| ОСНО | от 28 000 ₽ | от 38 000 ₽ |
Это база в месяц. Стройка добавляет отраслевой коэффициент: учёт по объектам и больше документов. ВЭД — плюс 25 %, сотрудники — от 1 800 ₽ за расчёт зарплаты на человека. Все цены — на странице «Цены».
Как это было у клиентов
Строительство коттеджей · Владимир
Бухгалтер ушла в декрет — и компания получила валютный контроль
×10
рост за 4–5 строительных сезонов
Читать кейс →
Субподряд в строительстве · Московская область
Объект в другом городе — и обязанность, о которой не предупреждают
1 месяц
чтобы сообщить о подразделении
Читать кейс →
Импорт материалов и валютный контроль
Техника и материалы из-за рубежа — это валютный контроль: ведём его в том же договоре, без отдельного подрядчика. Генеральный директор компании несколько лет возглавляла валютное управление в трёх банках. Подробнее о валютном контроле.
Если первичку на объектах готовят ваши сотрудники, подойдёт формат, в котором мы работаем как главный бухгалтер: документы у вас, ответственность за учёт и отчётность — у нас.
Рабочие на объектах, в том числе иностранные
На стройке много людей, которые приходят и уходят, и часть из них — иностранные граждане. О заключении и расторжении договора с иностранцем работодатель уведомляет МВД в течение трёх рабочих дней, иначе штраф для компании может достигать сотен тысяч рублей. Проверяем документы до приёма и ставим уведомления в календарь.
- Оформление рабочих: трудовые договоры и договоры подряда без риска переквалификации
- Иностранные работники: патенты, уведомления, сроки
- Командировки и вахта: суточные, проезд, проживание
- Сдельная оплата бригад по актам выполненных работ
Что нужно от вас
- Договоры с заказчиками и субподрядчиками — до начала работ
- Акты и справки по каждому объекту — в течение месяца
- Сведения о людях на объектах: кто, где, с какого числа
- Сообщение о новом объекте в другом городе — чтобы вовремя решить вопрос с подразделением
Частые вопросы
Вы работаете с компаниями без СРО?
Да. Членство в СРО влияет на то, какие работы вы вправе выполнять, но не на то, можем ли мы вести ваш учёт. Ведём и генподрядчиков, и небольших субподрядчиков.
Обязательно ли оформлять КС-2 и КС-3?
Унифицированные формы не обязательны, но большинство заказчиков их требует, а для налоговой это привычный способ подтвердить выполнение работ. Можно пользоваться и своими формами, если в них есть все обязательные реквизиты первичного документа.
Мы строим частные дома. Это к вам?
Да. Среди наших клиентов — компания, которая строит коттеджи и за четыре-пять сезонов выросла почти в десять раз. Читать кейс.
Мы работаем с бригадами самозанятых. Это безопасно?
Зависит от того, как устроена работа. Если по сути это постоянная занятость по графику и под вашим контролем, отношения могут признать трудовыми и доначислить взносы. Разбор рисков — в статье о переквалификации договоров.
Полезные статьи по теме
Госконтракт по 44-ФЗ: обеспечение, гарантия, приёмка и казначейское сопровождениеЧитать статью →Акт КС-2 и справка КС-3: как заполнить, кто подписывает и как учитывать выручкуЧитать статью →Обособленное подразделение: что это, когда возникает и как поставить его на учётЧитать статью →Иностранные сотрудники: что меняется для работодателя в 2027 годуЧитать статью →Новые требования к доходам иностранных работников с 2027 годаЧитать статью →Путевые листы и учёт ГСМ: что нужно компании, чтобы бензин уменьшал налогЧитать статью →
Разберём учёт по вашим объектам
Посмотрим, как разнесены затраты, акты и удержания, есть ли риски по обособленным подразделениям. Бесплатно, за 3 рабочих дня.
Записаться на экспресс-аудит 8 (901) 519-44-03